Что такое торги по банкротству и как они устроены
Торги по банкротству — это организованные продажи имущества должника (физического или юридического лица), проводимые арбитражным управляющим (АУ) в рамках дела о несостоятельности. Основная цель — максимизировать выручку от реализации активов и направить средства на расчёты с кредиторами согласно очередности.
- Объекты продаж: недвижимость, транспорт, оборудование, доли/акции, дебиторская задолженность, НМА.
- Публичность: объявления размещаются в ЕФРСБ и на аккредитованных электронных площадках.
- Открытая конкуренция: участвовать может любой, соответствующий требованиям извещения.
- Регламент: порядок и сроки установлены 127-ФЗ и подзаконными актами, регламентами площадок.
Правовая база: 127-ФЗ, ЕФРСБ, порядок торгов
Базовые нормы содержатся в ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщения о торгах и документы публикуются в ЕФРСБ. Электронные аукционы проводятся на аккредитованных площадках по регламентам, которые не противоречат закону.
- 127-ФЗ: стадии процедуры, полномочия АУ, порядок реализации имущества, очередность удовлетворения требований.
- ЕФРСБ: официальный источник публикаций по делам о банкротстве, извещений и протоколов торгов.
- Регламенты площадок: порядок аккредитации, внесение задатка, шаг аукциона, протоколирование.
Форматы торгов: аукцион, публичное предложение, «голландский»
Классический аукцион (повышение цены)
- Участники подают ценовые предложения, победитель — предложивший наивысшую цену.
- Шаг торгов установлен регламентом/извещением.
- Используется для привлекательных и ликвидных лотов.
Публичное предложение (поэтапное снижение)
- Стартовая цена понижается по графику (например, раз в 3–7 дней) до минимального порога.
- Побеждает первый, кто подал заявку по текущей сниженной цене с соблюдением условий.
- Формат для «медленных» или спорных активов, где важна скорость реализации.
«Голландский» формат (обратный аукцион в реальном времени)
- Цена автоматически снижается в сессии, участник «стопит» снижение и фиксирует покупку.
- Требует быстрой аккредитации и заранее утверждённого лимита.
- Повышенные технические требования и риски из-за скорости.
Роли и участники: должник, АУ, кредиторы, покупатели
- Должник: его имущество реализуется, цель — удовлетворение требований кредиторов в рамках закона.
- Арбитражный управляющий: организует торги, формирует лоты, контролирует процедуру.
- Кредиторы/комитет: утверждают порядок продажи, могут оспаривать результаты.
- Покупатели/инвесторы: подают заявки, обеспечивают задаток, участвуют и закрывают сделку.
Где искать лоты: ЕФРСБ, площадки, ЕИС-торги
Базовый источник — ЕФРСБ. Дополнительно — аккредитованные электронные площадки (указаны в извещении). Для госимущества и торгующих организаций часть лотов встречается в ЕИС-Торги.
- Фильтры: регион, категория актива, стадия, формат (аукцион/публичка).
- Подписки/уведомления: чтобы не пропускать релевантные публикации.
- Проверка истории: публикации по делу, жалобы, судебные акты.
Due diligence лота: юридическая, финансовая и техническая проверка
Юридическая проверка
- Право собственности должника, отсутствие арестов/залогов сверх указанных.
- Действительность оценки и корректность описания состава лота.
- Наличие арендаторов/обременений, статус земель/сетей (для недвижимости).
Финансовая проверка
- Сопоставление цены с рынком и аналогами, анализ ликвидности.
- Прямые и скрытые расходы: НДС, пошлины, хранение, транспорт, ремонт.
- План реализации или интеграции актива в бизнес-процессы.
Техническая проверка
- Осмотр, фото/видео-фиксация, сверка серийных номеров.
- Состояние, износ, комплектация, необходимость капремонта.
- Документы: ПТС, техпаспорта, разрешительная документация.
Пошаговая инструкция участия (чек-лист)
- Аккредитация на площадке: ЭП (КЭП), проверка реквизитов, привязка счёта, тестовый вход.
- Анализ извещения: формат, шаг торгов, график снижения, размер задатка, требования к заявителю.
- Внесение задатка: перевести заранее (1–2 дня запаса), приложить платёжные документы к заявке.
- Подготовка заявки: пакет документов по извещению: уставные, доверенность, согласия, анкеты.
- Стратегия цены: лимит, сценарии повышения/снижения, триггеры входа в «голландце».
- Участие в торгах: мониторинг, подача ставок, фиксация протокола.
- Закрытие сделки: оплата, подписание договора купли-продажи, регистрационные действия (Росреестр и проч.).
Стратегии ценообразования и ставки
- Аукцион: «ступенчатое» повышение до лимита; заранее определите walk-away price.
- Публичка: расчёт «сладкой точки» по графику снижения с учётом конкуренции и рисков простоя.
- «Голландский»: быстрый триггер при достижении порога доходности; нужна дисциплина и мгновенная реакция.
Используйте модель затраты → риски → ликвидность: целевая доходность должна покрывать все расходы, включая ремонт, хранение, налоги и стоимость капитала. Для дебиторки — дисконт по качеству портфеля и вероятности взыскания.
Риски и типовые ошибки участника
- Формальные ошибки: неполный пакет, просрочка задатка, неверная форма заявки → отклонение.
- Юридические риски: скрытые обременения, споры третьих лиц, оспаривание торгов.
- Технические риски: сбой КЭП/площадки, отсутствие протокола, несинхрон времени.
- Ценовые ошибки: переоценка ликвидности, игнор расходов, импульсивные ставки.
Кейсы практики: от отклонения заявки до оспаривания результатов
Задаток поступил после дедлайна из-за межбанковской задержки. Заявка отклонена, жалоба оставлена без удовлетворения. Вывод: переводите задаток с запасом времени.
Извещение не содержало части обязательных сведений. Результаты торгов отменены, процедуру назначили повторно. Вывод: фиксируйте нарушения до участия.
Участник не успел «стопнуть» цену из-за разрыва сессии. Площадка подтвердила стабильность, жалобу отклонили. Вывод: резервный канал связи и альтернативное рабочее место.
Защита интересов кредитора и должника
Для кредитора
- Контроль корректности порядка реализации: объём лотов, шаги снижения, начальная цена.
- Участие в собрании кредиторов, мониторинг ЕФРСБ, при необходимости — жалобы/оспаривания.
Для должника
- Защита от продажи ниже разумной стоимости, оспаривание неправомерных действий.
- Отслеживание процессуальных сроков, легитимность публикаций и протоколов.
Налоги и учёт при покупке активов на торгах
- НДС: зависит от объектов продажи (например, по недвижимому имуществу — в составе цены/без НДС в отдельных случаях).
- Налог на прибыль/УСН: учитывайте расходы на приобретение, ремонт, хранение, услуги посредников.
- Бухучёт: постановка на баланс, инвентарные карточки, амортизация.
Почему работать с «Правосетью»
- Комплексно: от поиска лотов до регистрации права собственности/закрытия сделки.
- Юридическая точность: глубинная проверка по 127-ФЗ, анализ рисков, подготовка жалоб и процессуальных документов.
- Скорость: оперативная аккредитация, быстрые заявки, контроль сроков и протоколов.
- Федеральный охват: Москва и регионы, опыт на ключевых площадках.
- Прозрачность: фикс-прайс на сопровождение, понятные этапы и отчётность.
Нужна помощь в участии в торгах по банкротству?
Мы проведём отбор лотов, проверим юридические риски, подготовим и подадим заявку, поучаствуем в торгах и закроем сделку под ключ.
Оставить заявкуМини-FAQ (юридические аспекты)
Где публикуются торги по банкротству?
В ЕФРСБ и на аккредитованных электронных площадках, указанных в извещении.
Можно ли участвовать физическому лицу?
Да, если соблюдены условия извещения (ЭП, задаток, документы).
Что важнее: аукцион или публичное предложение?
Зависит от ликвидности лота: ликвидные — аукцион; «медленные» — публичка/голландский.
Какой минимальный пакет документов?
См. извещение: обычно паспорт/учредительные, доверенность, платежка задатка, анкеты площадки.
Можно ли оспорить результаты торгов?
Да, при нарушении закона/регламента. Важно фиксировать нарушения и сроки.
Дисклеймер
Материал подготовлен исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обращайтесь к специалистам. Нормативная база: ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», подзаконные акты и регламенты электронных площадок. Практика и примеры приведены в обобщённом виде.